{"id":364,"date":"2023-11-07T09:32:50","date_gmt":"2023-11-07T09:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/bonjourlondres.fr\/?p=364"},"modified":"2024-07-13T19:01:39","modified_gmt":"2024-07-13T19:01:39","slug":"alloggi-a-londra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonjourlondres.fr\/it\/se-loger-a-londres\/","title":{"rendered":"Alloggi a Londra: i miei migliori consigli"},"content":{"rendered":"<p><strong>Alloggio a Londra<\/strong> a volte pu\u00f2 essere un vero e proprio calvario.<\/p>\n<p>Il mercato londinese degli affitti \u00e8 competitivo e costoso e, in quanto espatriati, ci si pu\u00f2 perdere rapidamente nel processo.<\/p>\n<p>Oggi vorrei darvi qualche consiglio per trovare un alloggio in questa citt\u00e0.<\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Alloggio a Londra: riassunto dell'articolo<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc142778207\">Redigere un budget<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142778208\">Fate una ricerca sui quartieri di Londra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142778209\">Pianificate la vostra caccia all'appartamento a met\u00e0 settimana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142778210\">Alloggi a Londra: siate flessibili con la data del trasloco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc142778211\">Compilare il modulo di domanda<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc142778207\"><\/a><strong>Redigere un budget<\/strong><\/h2>\n<p>Londra si colloca regolarmente tra le citt\u00e0 pi\u00f9 care al mondo in termini di costo della vita. Questo \u00e8 uno dei maggiori svantaggi del vivere nella capitale. Molti londinesi <strong>spendono dal 40 al 50 % del loro stipendio per l'affitto.<\/strong><\/p>\n<p>Anche le varie agenzie immobiliari e i proprietari hanno i loro requisiti in merito allo stipendio percepito dall'inquilino.<\/p>\n<p>Trovare un budget ragionevole per le spese di alloggio pu\u00f2 essere difficile per gli espatriati. A seconda del contratto e della struttura salariale, pu\u00f2 essere difficile determinare il proprio stipendio netto mensile. Certo che s\u00ec, <strong>Le spese mensili non si limitano all'affitto.<\/strong><\/p>\n<p>Gli inquilini britannici devono anche pagare la council tax, che \u00e8 l'equivalente dell'imposta sulla propriet\u00e0. L'importo da pagare <strong>dipender\u00e0 dal distretto in cui si vive e dal valore dell'immobile.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-365 size-large\" src=\"https:\/\/bonjourlondres.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-a-londres-1024x768.jpg\" alt=\"alloggi a Londra\" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/bonjourlondres.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-a-londres-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/bonjourlondres.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-a-londres-300x225.jpg 300w, https:\/\/bonjourlondres.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-a-londres-768x576.jpg 768w, https:\/\/bonjourlondres.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-a-londres-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/bonjourlondres.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/se-loger-a-londres.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142778208\"><\/a><strong>Fate una ricerca sui quartieri di Londra<\/strong><\/h2>\n<p>Dall'elegante e tranquilla Highgate alla giovane e trendy Dalston, <a href=\"https:\/\/bonjourlondres.fr\/it\/distretto-di-londra\/\">Londra offre un quartiere<\/a> per soddisfare le vostre esigenze. Ma con una scelta cos\u00ec ampia, pu\u00f2 essere difficile restringere la ricerca.<\/p>\n<p>Il Big Smoke \u00e8 pieno di residenti di origine straniera, ma ci sono alcune aree che sono considerate quartieri di espatriati a Londra. Ad esempio, a Clapham, un'importante area della Zona 2 a sud del Tamigi, vive una numerosa popolazione australiana.<\/p>\n<p>South Kensington e <a href=\"https:\/\/bonjourlondres.fr\/it\/notting-hill\/\">Notting Hill<\/a> attira soprattutto gli espatriati americani. Il mercato degli affitti a prezzi accessibili di Islington la rende una zona di Londra popolare tra gli espatriati di tutti i tipi, <strong>compresi quelli dell'Unione Europea.<\/strong><\/p>\n<h2>Usare il web per trovare appartamenti a Londra<\/h2>\n<p>Una volta compilato un elenco di potenziali quartieri, \u00e8 il momento di dare un'occhiata agli appartamenti in affitto. Ci sono tonnellate di app e siti web per trovare un appartamento a Londra, <strong>come Movebubble, OpenRent e Zoopla<\/strong>.<br \/>\n<div class=\"su-box su-box-style-default\" id=\"\" style=\"border-color:#37279a;border-radius:3px;\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#6A5ACD;color:#FFFFFF;border-top-left-radius:1px;border-top-right-radius:1px\">Il modo migliore per scoprire Londra? Le nostre visite guidate in francese!<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:1px;border-bottom-right-radius:1px\">\n<div style=\"padding:56.25% 0 0 0;position:relative;\"><iframe src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/968846869?badge=0&amp;autopause=0&amp;player_id=0&amp;app_id=58479\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen; picture-in-picture; clipboard-write\" style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\" title=\"Visita guidata di Londra in francese\"><\/iframe><\/div>\n<p><script src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/api\/player.js\"><\/script><br \/>\nNell'arco di sole 3 ore, vi mostriamo la <strong>il meglio del centro storico<\/strong> di Londra (i luoghi imperdibili e i posti segreti) con una guida di lingua francese solo per voi.<br \/>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/bonjourlondres.fr\/it\/visita-guidata-privata-in-francese\/\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#6A5ACD;border-color:#5548a4;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:8px 24px;font-size:18px;line-height:27px;border-color:#978cdc;border-radius:9px;text-shadow:none\"><i class=\"sui sui-long-arrow-right\" style=\"font-size:18px;color:#FFFFFF\"><\/i> Clicca qui per saperne di pi\u00f9 sulle nostre visite guidate<\/span><\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\nMovebubble ha un sito web, ma l'applicazione mobile \u00e8 molto meglio. Potete creare un profilo con il vostro budget, il calendario mobile e i quartieri preferiti, e l'applicazione terr\u00e0 d'occhio le notizie di mercato che potrebbero piacervi.<\/p>\n<p>Vengono inoltre visualizzate le propriet\u00e0 in quartieri simili a quelli del vostro elenco, il che \u00e8 utile per trovare nuovi luoghi che non sono stati notati. Per alcune propriet\u00e0, l'applicazione <strong>consente inoltre di richiedere visite e fare offerte.<\/strong><\/p>\n<h3><strong>OpenRent e Zoopla per una scelta pi\u00f9 ampia<\/strong><\/h3>\n<p>OpenRent \u00e8 una piattaforma online dove i proprietari privati inseriscono le loro propriet\u00e0 in affitto. Questi appartamenti saranno gestiti direttamente dal proprietario, anzich\u00e9 da un'agenzia immobiliare.<\/p>\n<p>Se avete intenzione di trasferirvi con animali domestici, vi consiglio vivamente di consultare gli annunci di OpenRent, in quanto \u00e8 molto pi\u00f9 facile <strong>cercare gli alloggi che accettano animali domestici sul loro sito web.<\/strong><\/p>\n<p>Zoopla \u00e8 il sito web pi\u00f9 popolare per la ricerca di un appartamento a Londra e la sua barra di ricerca consente di filtrare i risultati in base al tempo di viaggio. \u00c8 sufficiente inserire la destinazione del viaggio, il budget e le preferenze immobiliari per ottenere un elenco di appartamenti adatti alle proprie esigenze.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142778209\"><\/a><strong>Pianificate la vostra caccia all'appartamento a met\u00e0 settimana<\/strong><\/h2>\n<p>Marted\u00ec, mercoled\u00ec e gioved\u00ec \u00e8 <strong>il <a href=\"https:\/\/bonjourlondres.fr\/it\/il-miglior-periodo-di-londra\/\">Il momento migliore per trovare un appartamento a Londra.<\/a><\/strong> I proprietari spesso contattano le agenzie immobiliari all'inizio della settimana per inserire la loro propriet\u00e0.<\/p>\n<p>Se aspettate il fine settimana, sarete in concorrenza con molti altri potenziali affittuari.<\/p>\n<p>\u00c8 anche una strategia utile se state facendo ricerche prima del trasferimento. Potete arrivare a Londra di sabato e <strong>trascorrere il fine settimana esplorando i quartieri della citt\u00e0<\/strong>. In questo modo potrete verificare voi stessi se ci\u00f2 che avete visto online fa al caso vostro.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142778210\"><\/a><strong>Alloggi a Londra: siate flessibili con la data del trasloco<\/strong><\/h2>\n<p>La flessibilit\u00e0 \u00e8 la chiave del successo della ricerca di un appartamento. Se trovate l'appartamento perfetto, ma non \u00e8 disponibile nella data ideale per il trasloco, non c'\u00e8 problema. Potreste trasferirvi <strong>in un alloggio a breve termine nel frattempo.<\/strong><\/p>\n<p>Se l'immobile \u00e8 disponibile prima della data di trasloco, potete cercare di negoziare con il locatore una data di trasloco successiva. Potrebbe volere qualche giorno in pi\u00f9 per effettuare riparazioni o modifiche.<\/p>\n<p>Se insistono sul fatto che il contratto inizia alla data di disponibilit\u00e0 annunciata, potreste dover pagare l'affitto per un immobile in cui non vivete ancora. Questo a volte pu\u00f2 <strong>vale la pena di fare uno sforzo.<\/strong><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc142778211\"><\/a><strong>Compilare il modulo di domanda<\/strong><\/h2>\n<p>La fase successiva del processo prevede molte parti in movimento, l'esame e la firma di documenti, quindi \u00e8 importante tenere sotto controllo le cose per evitare ritardi nel trasferimento.<\/p>\n<p>Al momento della presentazione della domanda, vi verr\u00e0 chiesto di versare un deposito. Questo comprende anche <strong>un accordo con l'agente immobiliare che prevede il ritiro dell'immobile dal mercato.<\/strong><\/p>\n<p>Nulla \u00e8 legalmente vincolante fino a quando voi e il locatore non avrete firmato un contratto di locazione ufficiale, che \u00e8 il contratto definitivo che vi lega al contratto di locazione.<\/p>\n<p>\u00c8 essenziale leggere il contratto di noleggio nei dettagli, perch\u00e9 gli errori possono diventare rapidamente molto fastidiosi.<\/p>\n<p><strong>Assicuratevi sempre che i dettagli siano corretti<\/strong>Assicuratevi di avere tutte le informazioni necessarie, come la data di scadenza dell'affitto e l'importo dovuto ogni mese. Assicuratevi inoltre che ci siano richieste e aggiunte supplementari, come la clausola per gli animali domestici o il servizio di giardinaggio.<\/p>\n<p>Una volta che voi e il locatore sarete soddisfatti, riceverete una copia finale da firmare. Una volta che entrambe le parti avranno firmato, potrete ritirare le chiavi il giorno dell'inizio della locazione!<\/p>\n<p>L'alloggio a Londra non \u00e8 molto diverso da quello di altri paesi del mondo. Tuttavia, \u00e8 necessario seguire determinate regole e <strong>trovare la zona giusta prima di atterrare in questa magnifica citt\u00e0 inglese.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se loger \u00e0 Londres peut parfois \u00eatre une v\u00e9ritable petite \u00e9preuve. Le march\u00e9 locatif de Londres est comp\u00e9titif et cher, et en tant qu\u2019expatri\u00e9s, vous pouvez rapidement \u00eatre perdus dans les d\u00e9marches. Aujourd\u2019hui, je vous donne des conseils pour trouver un logement dans cette ville. 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