Alojamiento en Londres: mis mejores consejos

Alojamiento en Londres a veces puede ser un verdadero calvario.

El mercado de alquiler londinense es competitivo y caro, y los expatriados pueden perderse rápidamente en el proceso.

Hoy me gustaría darte algunos consejos para encontrar alojamiento en esta ciudad.

Alojamiento en Londres: resumen del artículo

Elaborar un presupuesto

Londres figura regularmente entre las ciudades más caras del mundo en términos de coste de la vida. Éste es uno de los mayores inconvenientes de vivir en la capital. Muchos londinenses gastan entre el 40 y el 50 % de su salario en alquiler.

Los distintos agentes inmobiliarios y arrendadores también tienen sus propios requisitos en cuanto al salario percibido por su inquilino.

Encontrar un presupuesto razonable para los gastos de alojamiento puede ser difícil para los expatriados. Dependiendo de su contrato y estructura salarial, puede ser difícil determinar su salario mensual neto. Por supuesto que puede, Los gastos mensuales no se limitan al alquiler.

Los inquilinos británicos también deben pagar el council tax, que equivale al impuesto sobre bienes inmuebles. El importe que paga dependerá del municipio en el que viva y del valor de la propiedad.

Investigue sobre los barrios de Londres

Desde el elegante y tranquilo Highgate hasta el moderno y joven Dalston, Londres ofrece un distrito que se adapten a sus necesidades. Pero con tanta oferta, puede resultar difícil acotar la búsqueda.

El Gran Humo está lleno de residentes nacidos en el extranjero, pero hay algunas zonas que se consideran barrios de expatriados en Londres. Por ejemplo, hay una gran población australiana en Clapham, una importante zona de la Zona 2 al sur del río Támesis.

Kensington Sur y Notting Hill atraen sobre todo a expatriados estadounidenses. Y el asequible mercado de alquiler de Islington la convierte en una popular zona londinense para expatriados de todo tipo, incluidos los de la Unión Europea.

Utilice la Web para encontrar pisos en Londres

Una vez que hayas recopilado una lista de posibles barrios, es hora de echar un vistazo al interior de los pisos en alquiler. Hay montones de aplicaciones y páginas web para encontrar piso en Londres, como Movebubble, OpenRent y Zoopla.

Movebubble tiene página web, pero la aplicación móvil es mucho mejor. Puedes crear un perfil con tu presupuesto, calendario móvil y barrios favoritos, y te mantendrá al tanto de las noticias del mercado que te puedan interesar.

También mostrará propiedades en barrios similares a los de su lista, lo que resulta útil para encontrar nuevos lugares que han pasado desapercibidos. Para algunas propiedades, la aplicación también permite solicitar visitas y hacer ofertas.

OpenRent y Zoopla para ampliar la oferta

OpenRent es una plataforma online en la que los propietarios privados publican sus viviendas de alquiler. Estos pisos serán gestionados directamente por el propietario, en lugar de por una agencia inmobiliaria.

Si está planeando mudarse con mascotas, le recomiendo encarecidamente que consulte los listados de OpenRent, ya que es mucho más fácil de busque alojamientos que admitan mascotas en su sitio web.

Zoopla es el sitio web más popular para encontrar piso en Londres, y su barra de búsqueda le permite filtrar los resultados en función de su tiempo de viaje. Solo tienes que introducir el destino de tu viaje, tu presupuesto y tus preferencias inmobiliarias y te aparecerá una lista de pisos que se adaptan a tus necesidades.

Planifique su búsqueda de piso entre semana

Martes, miércoles y jueves es el mejor momento para encontrar piso en Londres. Los propietarios suelen ponerse en contacto con las agencias inmobiliarias a principios de semana para anunciar su propiedad.

Si espera al fin de semana, competirá con muchos más inquilinos potenciales.

También es una estrategia útil si estás investigando antes de la mudanza. Puede llegar a Londres un sábado y pase el fin de semana explorando los barrios de la ciudad. Así podrá comprobar por sí mismo si lo que ha visto en Internet es adecuado para usted.

Alojamiento en Londres: sea flexible con la fecha de traslado

La flexibilidad es la clave del éxito en la búsqueda de piso. Si encuentra el lugar perfecto, pero no está disponible en la fecha ideal para mudarse, no pasa nada. Puede mudarse en en alojamientos de corta duración mientras tanto.

Si la vivienda está disponible antes de la fecha de entrada, puede intentar negociar con el propietario una fecha posterior. Es posible que quieran unos días más para realizar reparaciones o reformas.

Si insisten en que el contrato empiece en la fecha de disponibilidad anunciada, es posible que tengas que pagar el alquiler de una vivienda en la que aún no vives. Esto puede merece la pena el esfuerzo.

Rellene su formulario de solicitud

La siguiente fase del proceso implica muchos movimientos y el examen y firma de documentos, por lo que es importante estar al tanto de todo para evitar retrasos en la mudanza.

Se le pedirá que pague un depósito cuando presente su solicitud. Esto incluye también un acuerdo con el agente inmobiliario por el que se retira la propiedad del mercado.

Nada es jurídicamente vinculante hasta que tú y el propietario hayáis firmado un contrato de arrendamiento oficial, que es el contrato definitivo que te vincula al arrendamiento.

Es esencial que leas el contrato de alquiler con detenimiento, porque los errores pueden convertirse rápidamente en algo muy molesto.

Asegúrese siempre de que los datos son correctosAsegúrate de que tienes toda la información que necesitas, como cuándo vence el alquiler y cuánto debes cada mes. Y asegúrate de que hay peticiones adicionales y complementos, como una cláusula para mascotas o servicio de jardinería.

Una vez que el propietario y tú estéis satisfechos, recibiréis una copia final para firmar. Una vez que ambas partes hayan firmado, podrás recoger las llaves el día que empiece el alquiler.

El alojamiento en Londres no difiere mucho del de otros países del mundo. Sin embargo, hay que seguir ciertas normas y encuentre la zona adecuada antes de aterrizar en esta magnífica ciudad inglesa.

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